주택금융공사 주택연금 가입조건과 주택연금 신청방법 주택연금 장점
오늘은 주택금융공사 주택연금 가입조건과 주택연금 신청방법 주택연금 장점에 대해 포스팅해 보려합니다. 이제 주택금융공사 주택연금을 인터넷 모바일앱으로 신청가능해졌습니다. 주택금융공사를 방문하지 않아도 인터넷이나 모바일을 통해 주택연금에 가입할 수 있게되었습니다. 한국주택금융공사는 인터넷 이용에 익숙한 노인들이 늘어나고 코로나19로 인해 비대립 금융서비스의 필요성이 커지자 지난 8월 6일 지점 방문 없이 온라인으로 주택연금을 신청할수 있는 서비스를 개설했는데요.
이에 따라 주택연금에 가입하려는 고객은 주택금융공사 홈페이지 및 모바일 앱을통해 쉽게 신청할 수 있습니다. 주택연금제도에 대해 알아보고 주택연금 가입조건과 주택연금 신청방법 및 장점에 대해 아래에서 간략히 확인해보겠습니다.
1. 주택금융공사 주택연금이란?
주택연금은 만 55세 이상(주택소유자 또는 배우자) 국민이 자신의 소유 주택을 담보로 맡기고 일정기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활 자금을 지급받는 국가 보증의 금융상품(역모기지론)입니다. 한국주택금융공사는 연금 가입자를 위해 은행에 보증서를 발급하고 은행은 공사의 보증서에 의해 가입자에게 주택연금을 지급합니다.
★보증신청
주택연금 신청인이 주택금융공사를 방문하여 보증상담을 받고 보증신청을 하게됩니다.
★보증심사
주택금융공사는 신청인의 자격요건과 담보주택의 평가 등에 대하여 상세한 심사를 진행하게 됩니다.
★보증서발급
주택금융공사는 보증약정체결과 저당권 설정의 과정을 거쳐 해당 금융기관에 보증서를 발급합니다.
★대출실행(주택연금대출)
주택연금 신청인이 금융기관을 방문하여 대출거래약정 체결 후 금융기관에서 주택연금 대출을 실행하게 됩니다.
2. 주택연금 가입조건
주택금융공사 주택연금 가입요건은 다음과 같습니다.
부부 중 1명이 만 55세 이상, 부부 중 1명이 대한민국 국민, 부부기준 9억원 이하 주택소유자, 다주택자라도 합산가격이 9억원 이하면 가능, 9억원 초과 2주택자는 3년 이내 1주택을 팔면 가능
3. 주택연금 장점
★평생거주 및 평생지급
주택연금은 가입자 및 배우자의 거주를 보장해 주고, 부부 중 한 분이 돌아가신 경우 감액없이 100% 동일금액을 지급합니다.
★국가가 보증
주택연금은 국가가 연금지급을 보증하기에 연금이 중단 될 위험이 없습니다.
★상속제도
주택연금에 가입한 부부가 모두 사망 후 주택을 처분해서 정산하면 되고, 연금수령액 등이 집값을 초과해도 상속인에게 청구하지 않으며, 반대로 집값이 남으면 상속인에게 돌아가게 됩니다.
★세제혜택
주택연금 이용시 각종 세제혜택을 받을 수 있습니다. 먼저 저당권 설정시 등록면허세 차등감면, 농어촌 특별세 면제, 국민주택채권 매입의무 면제의 혜택이 있습니다. 또한 주택연금 이용 시 대출이자비용에 대한 소득공제(연 200만 한도)가 가능하고, 재산세(본세) 25% 감면 혜택도 받을 수가 있습니다.
4. 주택연금 신청방법
이상으로 주택연금 제도에 대해 간략히 알아봤습니다. 주택연금 가입조건과 주택연금 장점 등을 확인해 보시고 노후 생활자금이 필요하시면 주택연금 고려해 보시기 바랍니다. 주택연금은 이제 방문없이 주택금융공사 홈페이지나 모바일앱으로 신청가능하니 간편하게 신청해 보시기 바랍니다. 아래에 가입 메뉴얼(출처:주택금융공사 홈페이지) 참고로 읽어보시구요~.
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